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《廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同》示范文本征求意見

評論:36 | 瀏覽:28 | 發布時間:2019/12/10 14:07:39


信息時報訊 (記者 成小珍)記者12月9日獲悉,為進一步推行全市合同示范文本制度,維護既有住宅加裝電梯委托管理合同當事人的合法權益,廣州市市場監督管理局擬推行《廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同》(以下簡稱《合同》)示范文本,正向社會各界征求意見。

《合同》適用既有住宅加裝電梯業主將電梯日常管理單個項目委托給物業公司管理。其中,電梯產權代表:電梯產權全體業主推選出一個或者多個業主,代表電梯產權全體人員辦理規劃許可、施工告知、使用登記、簽定相關合同協議等。委托管理單位指經評定具備相應電梯管理能力的物業公司,受電梯業主委托,履行電梯使用管理職責。

記者了解到,為保障既有住宅加裝電梯的安全運行?《合同》明確了電梯產權人(甲方)、委托管理單位(乙方)的權利義務?有十條協議,包括“委托管理的電梯和委托管理期限”、“委托管理的職責”、“電梯資料檔案的管理”、 “委托管理費用及結算方式、時間”等。

其中,《合同》明確,乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險(一次性事故最高賠償金額不低于100萬元),保障電梯使用各方利益;應建立完善的電梯檔案管理制度,建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據等資料在內的電梯資料檔案?在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方;應教育和引導乘客正確、安全使用電梯?制止乘客不安全的乘梯行為?發現電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時?立即停止電梯使用;應按計劃做好電梯日常巡查工作,并做好記錄(見托管單位電梯日常巡查表),發現問題及時處理等。

另外,對于“電梯故障、事故的應急措施和責任”,《合同》中指出,乙方應制定電梯突發事件及事故的應急措施和應急救援預案?平時應經常開展應急救援演練。對突發事件進行應對與記錄:應設立24小時應急電話?保持電話能夠有效接通。在電梯發生故障、事故時?乙方應立即響應?對電梯乘客進行安撫和幫助?同時通知電梯維保公司立即到現場進行救援,必要時啟動應急救援預案:如發生電梯安全事故?乙方作為電梯安全管理的第一責任人?應釆取緊急措施救助受困者?及時將傷者送往醫院并預先墊付醫療費用?通知保險公司及時處理?同時向當地市場監督管理部門匯報情況。

歡迎來函、來電、來郵(地址:天河路112號1111室,郵編:510620)或登錄廣州市市場監督管理局官網民意征集欄目(網址:http://gzamr.gzaic.gov.cn/gzscjgj/zmhd_myzj/common_tt.shtml)提出建議或意見。


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