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南昌加裝電梯新政來了!最高政府補貼10萬元/臺

評論:36 | 瀏覽:101 | 發布時間:2019/11/6 10:16:12


是居民出行的“第一步”

也是回家的“最后一步”

看似事小

卻與居民的幸福感密切相關

隨著既有住宅加裝電梯工作的推進

近日,南昌市政府印發了《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實施意見(試行)》的通知。

南昌這些區域可申請加裝電梯

南昌市城區范圍內的既有住宅,滿足以下全部條件的,可以依法申請加裝電梯:

一、城市規劃區范圍內,具有合法權屬證明,非單一產權;

二、電梯加裝在建設用地紅線范圍內;

三、未列入房屋征收范圍和計劃;

四、建筑結構、消防安全等符合加裝條件;

五、四層及以上且已建成投入使用的無電梯住宅(不含別墅)。

申請既有住宅加裝電梯還應當征詢本單元全體業主的意見,并經本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面同意。

南昌市城區適用范圍包括東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區、紅谷灘新區、高新開發區、經濟技術開發區。新建區、灣里區、南昌縣、進賢縣、安義縣可參照執行。

本單元業主可自行組織電梯加裝工作

本單元的業主作為既有住宅加裝電梯申請人,負責提出申請、資金籌集、設備采購、工程實施、安全管理、維護管理等相關工作,并對加裝電梯建設和使用期間的質量安全負總責。申請人作為既有住宅加裝電梯工程項目的建設方,應當承擔法律法規規定的各項責任和義務。

申請人可以自行組織實施電梯加裝工作,也可以書面委托業主代表、業主委員會、物業服務企業或第三方代建單位等受托人作為實施主體組織實施,受托人應當與申請人簽訂委托協議,明確雙方的權利義務。

具體如何申請?

統一意見

申請人應當充分征求本單元全體業主的意見,對持不同意見的業主應當做好協商調解工作,取得他們的理解和支持,并簽訂同意加裝電梯意見書。 

編制方案

申請人應當充分征求本單元全體業主的意見,對持不同意見的業主應當做好協商調解工作,取得他們的理解和支持,并簽訂同意加裝電梯意見書。 

公示告知

街辦(鎮政府)應對既有住宅加裝電梯實施方案組織公示告知。對公示期間有異議的,應予以協調。 

簽訂協議

出資加裝電梯的業主應當對加裝電梯實施方案和其他相關內容進行充分協商,達成一致意見后共同簽訂加裝電梯協議。 

安全鑒定

申請人應當委托具有房屋結構安全鑒定資質的鑒定機構,對擬加裝電梯的建筑物結構安全性進行鑒定,出具具有法律效力的建筑結構安全鑒定報告。 

施工圖設計

申請人應當委托原設計單位或者其他具有相應資質等級的設計單位進行施工圖設計。施工圖設計文件應當符合抗震、結構安全、消防安全和特種設備等相關標準、安全技術規范的規定。

 聯合審批

按照屬地管理原則,既有住宅加裝電梯工作由縣、區(開發區、新區)具體組織實施。

縣、區(開發區、新區)行政服務中心(審批中心)應當設立既有住宅加裝電梯服務窗口。申請人持加裝電梯相關材料,到窗口辦理加裝電梯審批手續。

縣、區(開發區、新區)建設部門收到申請材料后,于10日內召集相關部門進行聯合審批,出具聯合審批意見。

加裝電梯涉及電力、電信、水業、燃氣、數字電視、網通等管線移位及其他配套設施項目改造的,申請人應當向相應單位提出改造申請。相關單位應開通綠色通道,根據聯合審批意見,予以優先辦理。 

施工監管

聯合審批通過后,申請人應委托具備房屋建筑工程施工總承包資質的單位實施土建施工,委托具備電梯安裝許可資質的單位實施電梯安裝施工,提倡委托監理單位對施工過程實施質量安全監管。

加裝電梯施工前,電梯施工單位應當到特種設備安全監督管理部門辦理電梯施工告知,同時向有資質的電梯檢驗機構申報電梯監督檢驗。

縣、區(開發區、新區)建設工程質量安全監督部門和特種設備安全監督管理部門要加強加裝電梯施工過程中的監督管理。 

9竣工驗收

申請人對加裝電梯施工全過程的安全生產負總責,設計、施工和電梯安裝單位按有關法律法規的規定承擔相應終身質量責任。

工程竣工后,申請人應當組織有關參建單位對加裝電梯工程進行竣工驗收,竣工驗收可以邀請所在街辦(鎮政府)參加。所在縣、區(開發區、新區)建設部門應當加強竣工驗收的監督管理。竣工驗收完成后應當將相關資料移交所在市、縣城建檔案館。

竣工驗收合格后方可交付使用。 

運行維護

申請人應當依法在電梯投入使用前或者投入使用后30日內向所在縣、區(開發區、新區)特種設備安全監督管理部門辦理特種設備使用登記,取得《特種設備使用登記證書》。

電梯正式投入使用前,申請人按照加裝電梯實施方案確定電梯使用管理單位并簽訂協議,協議中必須明確電梯使用權責、明確電梯維修費、維保費、耗材費、運行管理費、年檢費、電費及安全責任保險費等相關費用,明確受益業主的支付方式和比例。

電梯使用管理單位可以為業主代表、業主委員會、物業服務企業或其他單位等,應委托具有相應資質的電梯維保單位進行電梯維護保養,鼓勵購買電梯使用安全責任保險,同時按照相關法律法規和安全技術規范要求對電梯使用運行的全過程(包括日常維護保養和定期檢驗)實施管理,確保電梯的使用安全,并承擔相應法律責任。

資金如何籌措?

按照“誰受益,誰出資,誰所有”的原則,既有住宅加裝電梯所需的資金由所有受益業主承擔。所需資金按照以下方式籌集:

1、根據所在樓層等因素,由業主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由共同出資業主協商約定。

2、原產權單位或者原房改售房單位(不包括財政撥款的預算單位)出資。

3、社會投資等其他合法資金來源。

政府如何補助?

東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區等行政轄區范圍內的既有住宅加裝電梯,政府根據住宅層數不同分別給予相應財政補助:四至五層住宅8萬元/臺,六層(含)以上住宅10萬元/臺,財政補助資金由市、區財政各承擔50%。其他縣、區(開發區、新區)參照執行,財政補助資金由各縣、區(開發區、新區)自行承擔。

你期待加裝電梯嗎? 評論里聊聊呀~

來源:江西晨報


10月30日下午,拉薩市特種設備安全監察情況新聞發布會舉行,拉薩市市場監管局黨組副書記、局長次仁卓嘎對今年來拉薩市特種設備的基本運行狀況、監察工作情況、下一步工作重點進行了介紹。

次仁卓嘎介紹,特種設備是涉及生命安全、危險性較大的設備和設施的總稱。目前納入我國安全監察的特種設備有8種,即鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、游樂設施、場(廠)內機動車輛。

目前,拉薩市擁有各類特種設備10495臺。其中,鍋爐514臺、固定式壓力容器1099臺、電梯7691臺、起重機械1110臺、大型游樂設施15臺、場內機動車輛66臺,另有各類氣瓶約30萬余只。從設備類別來看,電梯量最大,占總量的73%,其它設備占27%;從設備區域分布來看,拉薩市特種設備總量約占西藏自治區總量(16800臺)的62%,且近85%的特種設備集中在城關區(含柳梧區),15%的設備分布在其它縣區。

針對拉薩市特種設備種類多、分布散、企業規模小的特點,結合轄區內特種設備使用情況,拉薩市市場監管局創新定期檢驗模式,由第三方承檢機構四川省廣安市經準特種設備檢驗所,分時間段制定明確的定期檢驗計劃,對重點場所、重點領域的電梯逐臺進行定期檢驗,提高了定檢率。

此外,還邀請了廣西壯族自治區特種設備檢驗研究院專家對拉薩市16家氣瓶充裝單位和28家電梯安裝維保取證單位開展現場安全監督檢查。自2012年以來,拉薩市未發生一起特種設備安全事故,拉薩市市場監管局連續3年被拉薩市政府評為安全生產優秀單位。

下一步,拉薩市市場監管局將繼續加強電梯安全監管,積極推動學校、醫院、車站、商場等公眾聚集場所以及機關辦公場所、住宅小區電梯投保責任保險,會同相關部門、保險企業加大電梯保險宣傳工作,提高使用單位投保意愿。同時開展使用15年以上的老舊電梯風險評估工作,邀請第三方檢測機構對老舊電梯進行評估,通過風險安全評估加大安全監管力度,確保電梯使用安全。


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