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河南首例!這個小區一次性加裝21部電梯

評論:36 | 瀏覽:36 | 發布時間:2019/12/10 14:03:35


12月9日,鄭州宇通公司家屬院21部既有住宅加裝電梯工程開工儀式舉行。這是去年冬天《鄭州市人民政府關于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》出臺以來,鄭州市乃至全省最大規模的加裝電梯案例。別人家小區加裝電梯難度不小,為啥這個小區一下子就加裝那么多部?有啥妙招?記者為您打探。

【征集令】

21部電梯同時開工春節前后交付使用

當天上午9點半,在鄭汴路東明路附近的鄭州宇通公司家屬院內,彩帶飄揚,業主們個個臉掛笑容。因為,該小區正在舉辦21部電梯同時開工儀式。“一下子加裝21部電梯,這小區的居民可真享福了!”不少圍觀群眾贊嘆道。

記者了解到,該小區之前已經加裝過4部電梯,群眾反響很不錯,不少單元的群眾也紛紛要求加裝電梯。“看到人家上下樓用電梯,我們很羨慕,腿腳不太方便,之前都不經常下樓,以后我們也能用上電梯了。”一名頭發花白的業主說。

“管城區宇通家屬院在加裝電梯工作中創造了許多次第一。”鄭州市加梯辦楊繼剛主任在致辭中說,第一次組織搞聯合審查,第一次電梯加裝成功并交付使用,這次又創造了第一次開工加裝規模最大的項目,管城區的加梯工作對全市起到了示范引領作用。

簡短開工儀式后,等候已久的吊車開始工作。在工人的微調下,吊車把提前預制好的水泥基座慢慢地放進挖好的基坑里。“加裝電梯表面看僅是個多層建筑加建低速電梯這樣一個工程,但是真正要做好這件民生要事,還是需要凝聚電梯、設計、建筑、結構、地勘、排水、裝修、強弱電等眾多專業之力才能完成。”鄭州西奧電梯現代化更新有限公司總經理李明義稱,整個工程就建筑來講,要考慮到樁基礎、承臺基礎的荷載,防止建筑產生不均勻沉降;結構考慮抗風和與原有建筑的連接方式;井道鋼結構考慮防水、防腐、防銹,還要考慮通風、散熱功能,避免溫度過高影響電梯使用;還有出入通行、消防、救援等方面因素。

記者了解到,春節前后,這21部電梯將全部安裝完畢并交付居民使用。

小區原單位補貼力度大解決資金難題

一下子加裝21部電梯,這在全省來講也是規模最大的一次。有哪些經驗可供參考呢?

據管城區加梯辦相關負責人介紹,去年冬天,隨著鄭州市既有住宅加裝電梯實施意見的發布,管城區率先在全市推進既有住宅加裝電梯試點工作。這項工作,在2019新年伊始就全面啟動,按照“業主自愿、社區引導、充分協商、保障安全”的原則,積極推進既有住宅加裝電梯工作,其中宇通家屬院動作最快,到年底可以完成50臺以上。

如何簡化流程,讓老年人生活更加便利,管城區想了很多辦法。比如,學習杭州“最多跑一次”的成功方法,在確保房屋結構和消防安全無隱患情況下,組織規劃、國土、消防、民政、市場監管、安監、城管等職能部門進行審批,做到多頭審查“一次到位”。

聯合審查過程中,聘請權威專家對加裝電梯方案進行把關,確保房屋主體結構和電梯安全。

這次管城區加梯辦一次性聯審通過21臺加裝電梯,也成為了河南省既有住宅加裝電梯的第一個首例。在實踐中,管城區逐漸摸索出了自己的經驗。

“本次加裝的小區屬于宇通公司家屬院,宇通公司對于這次加梯工作也出了不少力。”楊繼剛介紹,一是宇通公司比較重視,2017年宇通公司物業部就啟動了加梯工作,并結合辦事處、社區力量,物業人員挨家挨戶做住戶思想工作,解疑答惑,提高居民的認同感和支持度,對業主意見征集、工程招標、加梯方案、費用分攤、業主溝通策略、電梯后期維護方案等進行全面策劃,進行“單臺單策,分步實施”的施工策略,充分尊重業主意愿,達到將“好事辦好”的目標。

其次,除了財政補貼和居民自籌獲得加梯資金外,宇通公司還額外補助了一部分資金,支持加裝電梯,很好地解決了資金難題,讓21部電梯同時落地開工成為現實。

還有就是該小區居民同為宇通公司員工,人心很齊,全體居民簽字同意加裝電梯,這也使得加梯工作能夠順利進行。“安上電梯后,樓上的鄰居上下樓更加方便了,我們一樓的住戶也為他們感到高興。”在采訪中,4號樓1樓業主買菊葉說。

“實際上,在鄭州加梯工作已不存在技術難題。”鄭州市電梯商會秘書長魏曉軍說,最關鍵的是業主心得齊,“業主意見統一了,之后的工作就好做了。”

【熱點問題解答】

1.加裝電梯都有哪些流程?

答:加裝電梯流程大體如下:征得本棟(單元)2/3以上數量(及建筑面積)的業主同意→委托有資質的設計單位編制加裝電梯方案→簽訂加裝電梯協議→社區公示協議→設計單位出施工圖→聯合審查→工程施工→聯合驗收→使用登記→資料歸檔。2.加裝電梯,業主需要怎么做?

答:(1)既有住宅加裝電梯,以棟(單元)為單位進行,有加裝電梯意向的業主先向所在街道、社區了解加裝電梯政策,明確符合要求后,業主協商一致,開始走程序。

(2)加裝電梯時,本棟(單元)同意加裝電梯的所有業主作為申請人,可書面委托1~3名業主或原產權單位、原建設單位、電梯安裝企業、物業服務企業、代建單位等代理該工作,不用業主本人辦理。

(3)有資質的勘察、設計、施工、監理和電梯采購企業怎么選,具體可參考《鄭州市既有住宅加裝電梯指導手冊》。

(4)加裝電梯協議簽訂后,申請人

(或代理人)將所涉各項資料報送至各區確定的受理點(具體受理點屆時公布,各項材料包括業主身份證、房屋權屬證明復印件、代理人授權委托書、社區居委會蓋章后的協議和公示報告、加裝電梯的方案文本、施工圖文件審查意見等,可參考加裝電梯方案規定),其他后續將由相關部門開展。

(5)加裝電梯審查時,區建設主管部門召集相關部門、單位進行聯合審查。審查通過后,開始施工。審查不通過,提出意見進行整改。3.如何申領財政補貼?

答:既有住宅加裝電梯申請人可在辦理完使用登記,并取得使用登記證書后,向所在區建設行政主管部門提出財政補貼申請,具體應按照《鄭州市既有住宅加裝電梯財政補貼申領辦法》執行。4.對于政策實施之前已建的加裝電梯項目是否能申請財政補貼?

答:經與相關部門溝通,明確應遵循“政策不溯及既往”原則,對于政策實施之前已建的項目不再享受補貼政策。


安徽奧里奧克科技股份有限公司

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